原标题：海南不能成为房地产的加工厂！“6+1+4”看懂海南自贸港

　　海南不能成为房地产的加工厂！“6+1+4”看懂海南自贸港

　　6月8日上午，国新办举行《海南自由贸易港建设总体方案》发布会，大众所关心的多个热点问题，在这场发布会上得到了解答。

　　海南自贸港来了！

　　主要内容概括为“ 6+1+4 ”

　　国家发改委的副主任林念修表示，海南自由贸易港建设的制度设计主要内容概括为“6+1+4”。

　　“6”：贸易自由便利、投资自由便利、跨境资金流动自由便利、人员进出自由便利、运输来往自由便利、数据安全有序流动。

　　贸易自由便利 ——货物贸易实行以“零关税”为基本特征的自由化便利化制度安排。服务贸易实行以“既准入又准营”为基本特征的自由化便利化一系列政策举措。

　　投资自由便利 ——大幅放宽海南自由贸易市场准入，实行“非禁即入”制，进一步激发各类市场主体的活力。

　　跨境资金流动自由便利 ——金融服务实体经济，围绕贸易投资自由化便利化，分阶段开放资本项目，有序推进海南自由贸易港与境外资金自由便利流动。

　　人员进出自由便利 ——针对高端产业人才，实行更加开放的人才和停居留政策，目的是打造人才聚集的高地。

　　运输往来自由便利 ——实行高度自由便利开放的运输政策，推动建设西部陆海新通道国际航运枢纽和航空枢纽。

　　数据安全有序流动 ——在确保数据流动安全可控的前提下，扩大数据领域开放，培育发展数字经济。

　　“1”：构建现代产业体系。 特别强调要突出海南的优势和特色，大力发展旅游业、现代服务业和高新技术产业，进一步夯实实体经济的基础，增强经济创新力和竞争力。

　　“4”：加强税收、社会治理、法治、风险防控等四个方面的制度建设。

　　一是按照零关税、低税率、简税制、强法治、分阶段的原则，逐步建立与高水平自由贸易港相适应的税收制度。

　　二是着力推进政府机构改革和政府职能转变，构建系统完备、科学规范、运行有效的自由贸易港治理体系。

　　三是建立以海南自由贸易港法为基础，以地方性法规和商事纠纷解决机制为重要组成的自由贸易港法治体系，营造国际一流的自由贸易港法治环境。

　　四是制定实施有效措施，有针对性防范化解贸易、投资、金融、公共卫生、生态等领域的重大风险，牢牢守住不发生系统性风险的底线。

　　海南自由贸易港建设将分步骤分阶段进行。2025年前围绕贸易投资自由化便利化，适时启动全岛封关运作；第二阶段，2035年前，进一步优化完善开放政策和相关制度安排，全面实现以上“6个便利”，推进建设高水平自由贸易港。

　　海南不能成为房地产的加工厂

　　海南的房地产是备受关注的问题。在发布会上，海南省委书记刘赐贵表示，海南严格控制房地产，海南房地产不是外面想要多少就建多少，不能成为房地产的加工厂，海南土地是有限的，而且历史上也有过教训，所以在构建现代化产业体系方面不能是单一的。

　　据介绍，自2015年开始，海南就已经对房地产提出了“两个暂停”，一个是暂停批地，一个是有地的房地产商暂停批建。之后，为了落实好“房子是用来住的、不是用来炒的”的理念，海南省委省政府对市县取消了固定资产投资和财政收入两项考核，对各市县房地产产业进行了根本限制。2018年6月份，海南以“壮士断腕”的决心采取了全域的限购。

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