(原标题:青岛海伦美容整形医院租房拖欠水电费?医院说 是个人行为医院租)

近日，市民左先生向信网(0532-80889431)反映，他于2016年9月1日将在香港中路的房子转租给青岛海伦美容整形医院(以下简称：海伦美容整形医院)的工作人员林先生，用途是作为海伦美容整形医院的员工宿舍。在协商好租金等细节后，双方签订了为期三年的房屋租赁合同。可租期刚过半年，林先生却突然要求撤租，并欠下了水电费、物业费等共计4498元左右的未支付款项。租客林先生表示，自己确实为海伦美容整形医院的员工，但租房的行为仅是个人行为，而对于更多的情况不愿意多说。　　租客提前退租欠下近5000元水电费　　2016年9月，海伦美容医院的一名林姓工作人员找到左先生，希望能够租下左先生位于香港中路的一套房子作为员工宿舍。经过协商，双方约定房租租金每月6666元，租期三年。租赁合同签订后，左先生收取了林先生40000元租金和6500元押金。　　然而，租期仅过半年，林先生就提出了退租的要求，并与2017年3月16搬离了出租屋。等到左先生前去查看时，才发现林先生给自己留下了一个烂摊子：“水电费和物业费都欠着没交，根据租赁合同，这些费用都应该由林先生支付。”根据左先生提供的合同，信网看到合同的第四条和第九条约定：“租赁期内，水、电、煤气、暖气、数字电视、卫生治安、物业等费用均由乙方林先生承担，并且如乙方中途擅自退租，乙方应按照合同一个月的租金额度6666元向左先生支付违约金。”　　左先生说，由于林先生违约在先，他已经将林先生支付的押金抵扣了违约金，如今还剩下4498元的水电费没有结清。“合同是我与林先生签订的，但当时林先生是作为海伦美容整形医院的员工与我签的合同，房子也是作为医院的员工宿舍使用。如今，我到海伦美容整形医院去要钱，接待我的都是不同的负责人，至今没给我一个确定的答复。”　　海伦美容整形医院：租房与医院无关　　根据左先生反映的情况，融易资讯网，信网首先联系了与其签订合同的林先生。“房子是我租的，我也是海伦美容整形医院的员工，但租房的行为与我的工作和医院都没有关系，是我个人的事情。”林先生称不方便透露租房的具体用途，恒基行讯，也不方便接受采访，随后便挂断了电话。　　既然林先生是海伦美容整形医院的员工，租赁房租作为员工宿舍又是否确有其事呢?随后，信网又联系了海伦美容整形医院的咨询部，但工作人员称不清楚此事，将会安排其他同事作答。但截至发稿，信网没有收到海伦美容整形医院的任何答复。　　律师：要看是公司租赁还是个人租赁　　对此，山东元鼎律师事务所的单正国律师认为，“因为现在无法确定房子到底是以个人名义租赁还是以公司名义单位，因此需要搜集证据分情况而定。如果是以公司名义，当事人则需要提供如转账记录等证据，证明是公司租赁，再要求公司承担费用。但如是以个人名义根据双方租赁合同规定，出租方有权要求租客履行合同缴纳水电费或者赔偿违约金。如租客拒绝缴纳，出租方可走法律程序，对租客提起诉讼，以法律途径解决。”

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