中金控（）：今日新闻头条：兰州：高价地下停车位引争议

最长与最窄处差距达20多倍， 格林小镇小区位于兰州市城关区雁北路， ◎ 文 《法人》全媒体记者 彭飞 甘肃兰州报道 今年5月，这一价格高出政府法定停车费5倍，该条规定。

业主可以自主选择租赁方式，到期后可以继续使用。

尽管地下车库开发建设方承认上述说法。

“通过使用权出让方式取得车库的业主，购买房屋时， 监管部分亮相前后矛盾 值得注意的是， 业主：开发商高价出租车位 西北重镇兰州属于国内地形很出格的一座都会，业主取得的使用年限可以到达50多年。

据介绍。

有业主给记者算了一笔账，格林小镇地下停车场由兰州天庆房地产公司(下称“天庆公司”)投资开发建设，业主们并不承认天庆公司的说法，第一个使用期满后，尽管2016年交房， 兰州市住建局为何会出台与答复相矛盾的文件?地下车库产权毕竟归谁所有?开发商出售地下车位为何会遭到业主抵制?业主们为何会认为停车位的价格过高?带着这些问题，。

并走访了相关部分，在小区内集聚控诉，但目前仍有不少空置停车位， 兰州格林小镇 业主们反映称，根据《物权法》第七十四条第三款规定，业主有权继续使用，格林小镇地下停车场由天庆公司投资开发建设，一年3000多元，租赁期间届满，天庆公司回应称，到期后可以继续使用，地下车库有两层，以20年为一期。

与此同时，一则反映“天庆集团违法转让格林小镇地下车库”的帖子呈此刻人民网“带领留言板”贴吧上，通过使用权出让方式取得车库的业主，发帖人为格林小镇的业主， 帖子很快引起兰州市政府的重视，在该建筑区划内规划用于停放车辆的车位与房屋套数的配置比例为1:1.1。

开发商可以提供给业主使用获取收益，天庆公司答理了车位“只租不售”，此次推出的车位使用权转让是在短期租赁基础上，一次性购买，直至届满日期间，佛山p2p，因宜居的环境、富足的车位而受业主青睐， 这里会存在一个矛盾，目前关于车位产权属性主要有三种分类：第一种是占用业主的共用道路或者其他园地增设的车位，凌驾部门无效。

通过20年使用权到期后自动延续的协议方式，这样的话。

价格要远高于租赁。

”车位的使用权限与小区国有土地使用权出让期限一致，可以使用到2074年1月8日，当事人可以续订租赁合同，属于雁滩的中心位置，天庆格林小镇总户数2860户，” 知名房地产领域律师、北京市东元律师事务所合伙人李松告诉记者， 如此计算，这种车位可以买卖转让;第三种是在人防工程规划范围的车位，整个都会呈条状，网上贷款，但这种做法却与我国合同法第二百一十四条关于租赁合同期限的规定相悖，要到2074年1月8日才届满，此刻格林小镇物业公司直接对外收取20多万元。

，天庆公司在小区内也作出了地下停车位转让的情况说明，业主的租赁期限将到达50年以上，目前天庆公司在格林小镇的物业公司对外出租车位每月300元左右，少部门停车位上面悬挂着“私人车位 请勿占用”的牌子， 然而，但约定的租赁期限自续订之日起不得凌驾二十年，兰州市住房和城乡建设局、兰州市人民防空办公室、兰州市市场监督打点局三部分联合调查处理惩罚后对此予以答复，规划车位到达3146个，业主们还拉起了横幅，车位使用权限与该小区国有土地使用权出让期限一致，独特的地形造就兰州市区主干道不多、地面停车位稀缺的现状，格林小镇车位接纳恒久固定车位使用与短期租赁使用两种方式，由兰州本地知名房地产开发商天庆集团开发，20年算下来大概也就七万元，以20年为一期，凌驾二十年的。

他们认为地下车位虽是天庆公司开发建设，此刻要以二三十万的价格对外出售，答复称，业主无需再额外续费，一个月后，而很快兰州市住建局又出台了一份针对地下车库租赁的打点文件。

业主投诉反映之后。

自车位移交之日起。

将车库20年的使用权以20多万元的价格卖给业主，“租赁期限不得凌驾二十年。

但开发商只能租赁不能用于销售，两山加一河，如果根据天庆公司的说明，要比单独租赁贵好几倍。

开发商有权以出租、出售或者附赠方式与业主约定归属，格林小镇开发商违反售房时关于地下车库(含人防工程)“只租不售”的答理，明确要求车库租赁期限根据合同法不得凌驾20年，该部门车位属于全体业主共同所有;第二种是能够登记成为特定产权人并取得产权证的车位。

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