签订合同三个工作日内报送信息、出租人须查验承租人身份证件、群租房要在公共区域安装视频监控……

9月28日，省十三届人大常委会第十二次会议审议通过的《河北省租赁房屋治安管理条例》“看点”颇多。

在这部法规监管下，群众租房将会产生哪些新变化？

□记者 周 洁

房东自报、中介代报，三个工作日内报送信息

探索“以房管人”，建立信息登记制度，是此次条例的一大亮点。

此前，公安机关以居住证管人，大量流动人口因为没有办理游离于监管之外，存在治安隐患。

针对这一问题，《河北省租赁房屋治安管理条例》则首次明确了公安机关主体责任，并从信息报送时限、方式、内容等方面作出详细规定。

条例规定，租赁房屋的，出租人或者房屋租赁中介机构应当向公安机关或者其委托的机构报送租赁房屋及其所有居住人的信息。

按照规定，签订房屋租赁合同，或者租赁房屋信息登记内容发生变化、续租或者租赁终止的，都应当在三个工作日内报送相关信息。

条例对信息登记内容作出详细规定，租赁房屋信息登记应当包含以下内容：出租人和承租人的姓名、有效身份证件的种类和号码、联系方式，承租人包括房屋租赁合同签订人和实际居住人；租赁房屋地址；租赁用途、租期；房屋合法手续相关信息。

单位出租、承租的，应当包含单位名称，地址，法定代表人或者负责人的姓名、有效身份证件的种类和号码、联系方式。委托出租、承租的，应当包含受托人的姓名、有效身份证件的种类和号码、联系方式。

对于不按规定报送信息的行为，条例坚持从严管理、从重处罚。出租人、承租人未按规定报送租赁房屋和居住人信息的，由公安机关责令限期改正；逾期未改正的，由公安机关处二百元以上五百元以下罚款。中介未按规定办理租赁房屋信息登记的，由公安机关对房屋中介机构处五千元以上一万元以下罚款，对工作人员处一千元以上三千元以下罚款。

按照条例规定，公安机关负责租赁房屋治安管理工作。比如负责出租人、承租人及所有居住人员相关信息登记、查核工作，督促依法报送租赁房屋治安管理相关信息，建立租赁房屋治安状况通报制度，接受并处理对租赁房屋治安违法行为的投诉、举报等。

条例还规定，由网约房平台公司和租赁房屋所有人、入住人按照相关规定做好信息登记报送工作。

出租给无有效身份证件人员，处二百元以上五百元以下罚款

条例对出租人、承租人和中介机构义务进行细化，并对违反规定行为的处罚作出详细规定。

条例明确，出租人应当查验承租人的身份证件，不得向无有效身份证件的人员出租房屋；发现承租人有违法犯罪嫌疑的，及时向公安机关报告；配合公安机关做好租赁房屋治安检查，出具有效身份证件。出租给无有效身份证件的人员的，由公安机关处二百元以上五百元以下罚款。

加强对群租房管理，条例规定，租赁房屋内出租床位达到十张以上的，出租人应当在出入口、主要通道等公共区域安装使用视频监控设备，留存监控录像资料时长不得低于三十日，且留存期间不得删改或者非法挪作他用。未安装使用视频监控设备，未留存监控录像资料，删改或者非法挪作他用的，由公安机关责令限期改正；逾期未改正或者造成严重后果的，由公安机关处一千元以上五千元以下罚款。

出租人以小时、以日为租期租赁房屋的，应当按照旅馆业治安管理规定即时采集承租人信息，向公安机关报送。

对于承租人义务，条例规定，应当如实向出租人提供有效身份证件；不得擅自向他人转租、转借租赁房屋，承租人经出租人同意，可以将承租房屋转租或者转借他人，并按照本条例规定报送转租或者转借信息；不得留宿无有效身份证件的人员。承租人留宿无有效身份证件的人员的，由公安机关处二百元以上五百元以下罚款。

对于房屋租赁中介机构义务，条例规定，不得向无有效身份证件的人员介绍租赁房屋；介绍租赁房屋成功的，负责办理租赁房屋信息登记。向无有效身份证件人员介绍租赁房屋的，由公安机关对房屋租赁中介机构处五千元以上一万元以下罚款；对工作人员处一千元以上三千元以下罚款。

为保障居住安全，条例还对租赁房屋进行了限定。规定租赁房屋及其附属设施应当合法合规，符合建筑安全标准和治安、消防管理等规定。将不具备合法手续和居住安全条件的房屋及地下储藏室、车库、卫生间等非居住空间出租用作居住的，由住房和城乡建设等有关部门责令限期改正；逾期不改正的，可以处五千元以上三万元以下罚款。

推行网上登记，不收取任何费用

着眼便利群众，条例从推行网上登记、不收取费用、实行信息共享、使用全省统一制式合同、加强信息保密等方面作出详细规定。

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