不过楼市毕竟是一个房住不炒的楼市，房价在政策的作用下也会要慢慢回归稳定，所以在这种情况下我们必须要考虑到的一点就是大家是否还愿意买房。以前之所以会有这么多人愿意买房，很重要的一个因素就是买房能赚钱，而且还是能赚大钱，这就导致了大量居民拿着钱冲进楼市。不过现在行变了，随着楼市调控的逐渐深入，在地方有意识的控制之下市场上的房价很难出现大幅度的上涨了，而且国家也多次强调过要坚持房住不炒不放松，也就说明在未来相当长一段时间里市场上的房价都不可能有上涨机会。也就是说，在目前这种行情下买房不可能像以前那样赚钱了，如果买房不赚钱了，那么大家还会愿意进入楼市买房吗？估计可能性不大，所以就算居民存款200万亿，对楼市也不会产生多大影响。

最近几年大家都在说中国居民的存款出现了下跌，居民储蓄率一路下滑，例如一些媒体还报道说中国的人均存款已经不足5万元了，这让不少人都觉得中国居民是真的没钱了，但实际上真的是这样吗？根据央行官网发布的《2020年一季度金融统计数据报告》显示，今年一季度人民币存款增加8.07万亿，截至3月末人民币存款余额为200.99万亿！也就是说目前中国居民在银行里的存款总量已经突破了200万亿，虽然中国的货币在不断贬值，但200万亿这个数字怎么看都不能说没钱。此前有数据显示中国的房地产总市值大概是450万亿，200万亿的居民存款差不多可以买下半个房地产市场了。

中国房价为什么能出现上涨，其中很重要的一点就是楼市有源源不断的购房需求，不管这些购房需求是真实的刚需，还是炒房者炒作出来的虚假需求，楼市里总会有人在不断接盘。所以结论就是，只要居民还买得起房，那么就会有人买房，房价就会上涨。从这一点来看，现在居民存款超过200万亿，的确还有可能会刺激到房价上涨，毕竟有钱不买房存在银行真的只能看着它贬值。

大家都知道现在很多楼市专家或者自媒体在分析房价走势的时候，都会从收入这一点来分析房价走势，其中大部分人都认同中国居民手里没钱，所以未来市场上的房价会出现下跌。但现在央行最新公布的数据一出来，面对200万亿的居民存款，谁还敢说中国居民没钱？那么新的问题就出来了，那就是在中国居民存款足够买下半个房地产市场的背景下，未来市场上的房价会继续上涨吗？

另外一点就是，虽然中国的居民存款很多，但中国居民的负债情况也不低。根据数据显示，2018年的时候中国的住户部门贷款余额就已经高达47.9万亿了，其中房贷余额占据了一半左右，也就是说虽然现在居民的人民币存款高，但其实能动用的资金也极其有限。而且因为最近几年物价的上涨，特别是在老龄化现象加剧之后，劳动人口的养家压力越来越大，就算手里有钱也不一定会拿来买房。总之，在笔者看来，也许中国居民的存款还有很多，但却不会全部用来买房，房价也不会出现多大房贷的上涨。

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