“后浪”节当天，一个93年的“后浪姐”火了。

　　平平无奇的她，白手起家在广州拥有400栋楼！

　　你没看错，是400栋！

　　直接秒杀人均年薪百万，人在纽约，刚下飞机的某乎大神。

　　简单回顾一下，女主自称D姐，20岁便开始只身闯荡租房市场，通过自己的努力，如今27岁的她，坐拥一线城市400栋楼。

　　据她所说，一天睡一间房，按目前27岁，也要睡到更年期来临。

　　目前，她拥有400多栋楼，1栋每月可以赚五六十万。

　　视频一出，果然火花四溅。

　　93年，创业，富婆，白手起家，包租婆，400栋房子……

　　有网友帮她算了一笔账：

　　“按照D姐所说，这个片区的房子，每栋每月租金50万左右，那总共每月租金2亿，一年24亿。广州租售比按1.6算，房产总价值1500亿。这个身家大概超过中国富豪榜中拼多多创始人黄峥，暂列第七。”

　　很明显，这就是一次事件营销。

　　她自己也说了，今年受疫情的影响，房子不好出租，所以决定用抖音带动一下流量。

　　只是讨论范围之广，收到这么多的质疑声音，是女主自己也没想到的。

　　这个事情还有发酵中，不过既然“包租婆”把她的租赁生意说得如此美好。

　　甚至还有人建议广州白云区去查一下他们的缴税情况。

　　我昨天看女主的抖音粉已经涨到29万，刚刚又看了一下：41万。

　　这次五四青年节，除了B站的视频，热度最高的就是93年的包租婆了。

　　视频里面的很多表述，不知道是剪辑原因，抑或是女主当时内心膨胀，一时口快说出来。

　　反正我看着是挺侮辱智商的，真把大家当白痴了！

　　不过我看到底下评论区，真的有很多不谙世事的小朋友拼命呼喊：

　　“缺老公吗？”

　　“缺弟弟妹妹吗？”

　　女主甚至晒出了“发财路线”：

　　你别笑！

　　真的有人会相信这种“成功”可以复制，看看评论底下拥护的声音就知道了！

　　就连我自己，今天都收到朋友发微信给我暗示，这门生意有得搞

　　。

　　这不就和股市操盘秘籍一样吗，有这么好赚，别人还特意拍视频告诉你？

　　想想就知道了！一切都是生意啊！

　　400套的说法，女主已经澄清了，“只有很少一部分有产权，大部分只有租赁权”。

　　说白了她们公司其实就是做二房东的业务。

　　但视频里她说道，一栋楼可以收租50-60w，普通的可以到几万，十几万。

　　女主的房子主要位于广州这个地块。

　　我仔细看了一下，有广州市第七十中学和广州白云区太和镇卫生院。

　　大概白云龙归一带，广州地铁三号线旁。

　　要说明的是，女主的房子都是位于城中村，基本上都是一些握手楼。

　　类似这样的，下面是深圳的白石洲，但广深两地的城中村相貌相差不大。

　　一栋楼一个月收50-60w，这个在深圳都极为少见，更别说在广州了。

　　白石洲的租金算贵了，一房一厅不超过三千，城中村一般都是8层或9层。一层6间，一个月怎么算都不会超过20万。

　　这还是在深圳白石洲。

　　我一个广州本地的朋友，他们家天河车陂高地大街也有两栋房子，而且离车陂地铁口不远。

　　一房一厅大概1500元，两房一厅2000元，基本上一栋一个月大概七八万左右，她还说最近疫情空置房多了，能收五六万就不错了。

　　而女主所在的白云龙归是什么地方啊！

　　基本上都是厂房居多，水蜜桃一个家乡朋友就在这里开了一间厂房，专门做化妆品代工贴牌的。

　　龙归，太和这些地方，基本上都是以厂房为主，租客大多都是工厂的工人们。

　　当然靠近三号线的，也会有很多刚毕业，在天河上班的大学生。

　　不过总的来说，这一带的房租非常便宜，靠近地铁站的一房一厅也不超过1000元，单间也就500多。

　　稍微远离地铁站，两房一厅也只需要七八百。

　　这样的租金水平，一栋房子，最多也不超过3万。

　　你和我说一个月50万？？？

　　这不明摆着侮辱智商吗？

　　而且这前提还是房子完完全全是属于自己的，才有这个收益。

　　女主大部分的房子都是自己租回来。

　　要不投入成本，装修的十分精美，加装电梯，提高收益；要不只能骗骗水电费。

　　大头的收益属于真正的房东，二房东只能东西左右抠点。

　　尤其是这次疫情过后，基本上大部分工厂都处于挂机的状态，开年即失业。

　　我五一正好去那里走了一遍，除了龙归地铁口稍微有点人气，一走进去都是空荡荡的，即便是五一，也没有多少人。

　　如果有去过那一带的人应该会和我有同样的感觉。

　　现在行情不好，女主仍然需要给房东支付租金，如果空置房源多，现金流不充足，随时都有垮台的可能性。

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