坂田中心位于环城南路与永香路的交汇处（地铁杨美站 A 出口），总建筑面积 29 万㎡。共计 9 栋高层组成，包括写字楼、商业、公寓、酒店。是一个全新的城市综，位于连接福田中心和坂田新城的枢纽位置。

　　引导商洽，对应的战略是赢、破、拖。因为不知道的原始期待是怎样，因而开高是打听。依据反应再调整是往前推还是收回来。“坚定的弹性”，让信任态度是可变的，门是能够被翻开的。开高后。你以为不能全赢。而且信任门是能够被翻开的，那便是破和拖的战略。破了以后要能收回来，便是门开大小和快慢的学识，想要租金低，那就有必要来东西换，例如要的面积大一些、租约长一些、租金递加幅度大一些、快一些等等，租金退让首要能够经过不计算租金的装修期去让，或许经过无中生有的佣钱费用去让。然后折算成租金，而不影响实践签订合同的金额。

二、目前招商面积

写字楼面积约 13 万㎡，面积段108-1620平米，户型多样，租金70元/平米起。

公寓面积约 3.8 万㎡，共计951间，约40㎡/间

商业面积约 2.4 万㎡，面积段 60-3632 ㎡不等，招商业态餐饮、休闲。

　　多数是不建议墙面选用过于鲜艳和活泼的色彩进行装修，否则很容易降低办公人员工作的积极性，办公室适宜的墙面颜色是白色、米色等，这是办公室装修设计规范之一。3、线路设计。办公室地区内毫无疑问免不了各种各样电缆线和网络线，要依据不一样办公室地区的具体要求对其开展有效的遍布，办公楼装修设计标准中明确提出各类办公室路线不但要配搭有效、互相不影响，并且也要外观设计美观大方，不可以随便的开摆放位置。办公室装修的色彩的搭配事关公司办公室的室内装修风格、室内装修的外型等，对办公室的职工和到企业的合作方都十分关键，色彩的搭配分成好多个点。

三、项目价值点szgujz

华为科技新城 带动片区产业升值 

华为科技新城擎动 2000 亿产业之梦，带动片区产业升值，提升坂田城市更新，吸附目光，聚合高新技术优质人才，助推坂田成为科技产业梦想新城。

坂银隧道开通站，交通轨道便利 

2017 年坂银隧道开通站，10 分钟直达福田 CBD。坂雪岗大道等城市主干道， 快速接驳福田罗湖等核心区域；同时处于临近地铁 4、5、10 号线，地铁交通资源，通达全市各大区域；

银湖山3湖9公园，享生态商务办公: 

与福田 CBD 共享14平方公里原始生态山林——银湖山，东邻南山水库，南坑水库、正坑水库等，周边 9 大公园围绕，坐拥城市中心罕见的景观资源；

　　对于经常接待客户的企业来说，位置偏远会让客户不喜欢，企业本身发展也会受限制。3、租户为什么喜欢好。好的办公与员工对工作的敬业度成正比（有相关研究数据佐证），尤其是现在的职场大多数是90后和80后。他们对办公的要求非常苛刻，同样的，在租户现场考察某楼盘时，首先看到的是写字楼外立面，然后是大堂，再然后是内部的设施（电梯、楼梯间、卫生间等）。如果楼盘整体品质好，优，一定能吸引租客的好评。也能在市场上取得竞争力。4、租户还喜欢完善的配套设施，如今人们对写字楼租赁的要求越来越高。除了办公之外，写字楼内部也开始添置新功能。

四、周边配套

1、项目周边配套齐全，文体、健康、、商业等配套应用尽有，坐享第五园约 2.1 万平，成熟商业配套，五分钟直达星河两大商业旗舰 COCO City 及 COCO Park。

2、29 万㎡城市综，集约写字楼、公寓、酒店、shoppingmall 与一体，商务、休闲、需求，低密度生态型超级社区，开创“绿色+智慧”的硅谷生活方式

3、坂田街道办已进驻项目，与战略协助实现资源整合，四星级维也纳酒店，深圳大学南山工业技术研究院孵化基地落户本项目

4、创新式 服务配套四大配套服务（免费政策咨询、社区沙龙、科技孵化、扶持）提升本案竞争力

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