原标题：上海楼市供应按下加速键 新房成交量涨价微跌

　　新民晚报讯（记者 杨玉红）因防疫而暂停的楼市新增供应得到快速修复。4月20至26日，上海新增供应16个楼盘5396套房源，新房成交量达1373套，环比再度大幅增长37%，已连续4周保持增长。新房成交均价52461元/平，环比下降2%，套均总价697万元，环比增长2%，持续微幅震荡走势。

　　分环线来看，外郊环间成交693套，占总成交量的50%，成交均价42920元/平方米，套均总价513万元/套；成交最低为内中环间，上周成交84套，成交均价94212元/平方米，套均总价1271万元/套。

　　上周，上海成交量排前5的楼盘分别是安亭汽车城的嘉宝新力梦之晴华庭、罗泾的招商主城、安亭汽车城的路劲上海派、泗泾的同济晶萃别墅和四川北路的瑞虹新城天悦郡庭。其中，嘉宝新力梦之晴华庭和同济晶萃别墅为上周新入市的楼盘。

　　浦东、松江、宝山成交量分别是209套、192套、164套，成交均价分别是54532元/平方米、43176元/平方米、48038元/平方米；成交热门板块分别是嘉定区安亭汽车城、宝山区罗泾和浦东新区祝桥，分别成交119套、57套、48套，每套房源平均成交总价分别是323万元/套、372万元/套、481万元/套。

　　随着多个改善型楼盘入市，未来成交均价短期内有望微幅上涨。链家分析师杨雨蕾表示，随着新房成交加快节奏，成交量环比已连续4周保持增长，且涨幅仍在扩大，预计此前积压的新房需求会在短期内快速释放。

　　上周央行上海总部召开上海房地产信贷工作座谈会，要求严禁消费贷等变相突破信贷规则，违规向购房者提供资金的行为。目前，各银行展开自查，可以震慑想借机入市的投资者。中原分析师卢文曦预测道，短期来看，由于上周供应迎来大爆发，成交有望再进一步，为“红5月”打下良好基础。

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