房产市场政策取向包括去行政化、一城一策、调整供应结构、规范发展租赁市场等。12月11日，国务院发展研究中心市场经济研究所房地产研究室副主任邵挺在品质.共融-长三角城市群房产高峰论坛上表示，应一城一策，落实人地房联动、调整供应结构，租购并举、规范发展租赁市场等举措。

　　当天，众多学者、银行、经纪、媒体等人士齐聚南京，共话房产服务升级、区域发展新思路。中国银行、工商银行、建设银行、交通银行、招商银行、光大银行、中信银行、恒生银行、兴业银行、杭州银行等10家银行同时宣布和贝壳找房合作，助力交易直通车启动。来自安徽、江苏等地的10个新经纪品牌也同时宣布合作贝壳找房，共同承诺提升房产交易服务水平。

　　针对市场形势，邵挺分析主要有四点：投资高位运行，销售持续回落，市场下行显现；新房住宅价格稳中有落，但也要考虑价格信号失真；大中城市的改善性住房需求占主导；居民杠杆率上升很快，但总体水平在可控水平。

　　下一阶段，中国房地产市场形势重要特征是：一二线、三四线城市分化加剧；房地产企业分化明显，市场集中度提高；新开工、投资等主要指标稳中回落；租赁住房数量和占比提升，长租公寓发展空间大等。邵挺指出。

　　基于对当前及下一阶段的市场形势分析，邵挺认为调控总体思路应该坚持调控目标不动摇、调控力度不松不紧、赋予地方更多调控权限、注重有限目标与阶段实施。

　　房产市场应一城一策，落实人地房联动、调整供应结构，租购并举、规范发展租赁市场等。邵挺指出。

　　据了解，品质.共融-长三角城市群房产高峰论坛由贝壳找房举办，贝壳通过楼盘字典、ACN合作网络等逐步构建起经纪行业品质正循环。最新数据显示，目前，贝壳找房已成功进驻全国95个城市，连接门店1.7万家。

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