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杭州出台全国首个工业用地收储标准

网络整理 2020-09-12 21:16

  继“限地价、竞贡献”“交地即交证”之后,杭州围绕做强要素保障、加速社会有效投资落地,又有了新举措。日前,杭州市政府正式出台《杭州市工业用地收储标准(试行)》(下简称《标准》)。据悉,这是全国首个由地方政府出台的针对工业用地“量身定制”的收储标准,将大大优化工业收储地块的“质量”,促进社会有效投资快速落地。

  “我们5月15日通过‘读地云’拍到心仪地块,6月底前就开工了,我们公司每年缴纳的税收都不错,这次也是以很大信心参与了‘竞贡献’的竞拍,第一次拿地,没想到从拍地到开工整个流程这么顺利。”近日,谈起最近一次拍地的感受,杭州石码科技负责人李女士对政府的服务赞叹不已,“拿到地的时候,合同、协议也是标准化的,地块水、电、通信等‘五通一平’都做好了,在杭州创业真的太省心。”

  这家企业之所以能够“拿地即开工”,正得益于市政府刚刚出台的《标准》。

  “以往各地工业用地收储工作中存在等‘项目来了再做地’,企业拿到地存在场地不平整、产权不清晰、公用配套不到位等种种问题,许多企业等一切办好开工少则半年、多则一年,大大影响了投资落地效率。”市规划资源局土地储备交易中心相关负责人告诉记者,基于此,今年以来杭州通过为全市域制订统一的工业用地收储标准,进一步提高做地效率和质量,不断提升地块配套水平,强化数字赋能,优化前期服务,实现“地等项目”,确保企业“拿地即可开工”。

  记者梳理后发现,该标准对工业用地收储涉及的前期手续、区域评估、地块场地、基础配套、地块权属等6个方面内容进行了细化明确,如明确收储入库的地块内无建(构)筑物,电力、通讯、燃气、人防等设施迁移完毕;明确地块场地平整,原则上不应超过相邻道路标高20CM;明确由做地单位负责完成地块市政公用配套至地块红线边界,并明确周边的电力、给水、排水、排污等相关市政临时或永久管线及其接口位置;地块取得不动产权证等等。

  值得一提的是,《标准》还明确收储地块都要录入“读地云”,确保企业足不出户就可以一目了然地在线了解全市工业储备地块,筛选心仪地块。

  另据了解,今年以来,为贯彻落实市委市政府“战疫情 促发展”相关工作部署,持续做强数字经济和制造业高质量发展“双引擎”,杭州持续扩大产业发展空间土地要素保障,确保每年新出让的工业用地比重不低于30%。截至8月底,全市工业用地已完成收储348宗12351亩,完成年度收储任务12190亩的101%,且基本对《标准》的相关要求进行了先行先试。

  “工业用地收储工作是我市拉动新制造业计划、数字经济‘双引擎’的重要基础保障。出台《标准》的目的,是通过标准化的做地要求,将政府的‘店小二’服务做到极致,为在杭拿地扩大投资生产的企业扫清一切开工前的障碍和壁垒,目前来看已达到了一些效果,获得了企业的广泛欢迎。”市规划资源局相关负责人表示,下一步将根据《标准》实施情况进行优化完善,持续提升全市域工业用地做地效率质量,打造国际一流营商环境,展示“重要窗口”建设中的土地储备“头雁风采”。

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