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芜湖市住建局开新闻发布会,多措并举保持房地产平稳发展

网络整理 2020-01-26 00:34

 12月18日,记者从芜湖市住房和城乡建设局召开的新闻发布会上获悉:1-11月,我市房地产市场运行总体平稳。未来,我市将继续加大住宅用地供应总量,推进存量土地开发,加快商品住房上市节奏,切实防范房地产市场风险,促进市场平稳健康发展。

芜湖市住建局|芜湖|房地产

 

新闻发布会现场——今日芜湖客户端摄

 

会议指出,今年以来,我市坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,夯实城市主体责任,深化市场调控,切实把“稳地价、稳房价、稳预期”的责任落到实处,积极作为,多措并举,保持了房地产市场平稳健康发展。

1-11月,我市房地产市场运行总体平稳。其中,房地产开发投资小幅下降。全市完成房地产开发投资448.19亿元,同比下降1.2%。市区完成房地产开发投资299.66亿元,同比下降4%;住房价格保持稳定。11月全市商品住房均价环比增长1%,整体保持平稳,没有大起大落;商品房销售降幅收窄。全市商品房销售面积567.27万平方米,同比下降38.30%,降幅较上月收窄1.45个百分点。市区商品房销售面积357.99万平方米,同比下降42.66%,降幅较上月收窄2.15个百分点;商品房上市节奏放缓。全市批准商品房预售面积427.55万平方米,同比下降28.92%。市区批准商品房预售面积240.92万平方米,同比下降24.87%;市区经营性土地成交有所下降。市区出让经营性土地10宗,出让面积1367.26亩,同比下降30.83%;成交金额64.34亿元,同比下降29.57%。

芜湖市住建局|芜湖|房地产

 

新闻发布会现场——今日芜湖客户端摄

 

为了促进市场平稳发展,今年我市主要做了以下几项工作:一,分类调控,落实调控主体责任。市房地产市场调控工作领导小组,定期组织召开房地产市场调控联席会议,加强市场分析研判,部署并组织实施全市房地产市场调控工作。将房地产调控目标任务细化分解到各县区和相关职能部门,签订目标责任状,并纳入市政府对县区政府考核内容。二,采用多种方式稳定地价。在国有土地使用权拍卖中,根据拟出让地块的具体情况,有针对性地选择不同的出让方式,包括“限房价、竞限价安置房”、“限地价、竞市场调控房”、“限地价、竞配(代)建公共配套设施或缴纳配套设施建设资金”等方式,避免出现区域性总价、土地或楼面积单价创新高等情况,有效防止高地价引起高房价扰乱市场预期。三,继续严格商品住房价格备案管理稳定房价。市商品住房销售明码标价备案协调小组严格商品住房价格备案,加强对新申请预售许可楼盘的商品住房价格备案管理,指导房企如实申报价格,在销售过程中执行明码标价。对价格明显偏离的进行纠正,对不接受纠正的企业暂停网签,转为现房销售。房价整体保持平稳,没有大起大落。四,规范市场秩序。制定了《芜湖市住房租赁中介机构乱象专项整治方案》,持续开展住房租赁中介机构乱象专项整治工作。同时,通过完善住房租赁监管制度、畅通群众投诉举报渠道、查处违法违规行为等有效措施,着力解决市场乱象,切实规范住房租赁市场,提高住房租赁机构的服务水平等。

此外,我市今年还印发了《关于加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》,完成了租赁综合监管服务平台建设,并制定了《芜湖市房屋租赁合同》示范文本,积极推进住房租赁试点,落实租购并举制度。

发布会同时指出,下一步,我市将全力以赴,进一步做好房地产市场调控工作。首先继续加大住宅用地供应总量。根据市场需求变化,把握好土地供应节奏,确保房地产市场供求基本平衡、结构基本合理。对去化周期偏紧的区域适当加大住宅用地供应量。第二,推进存量土地开发。对因企业自身原因造成未按合同约定时间开工建设的住宅项目,严格按照土地出让合同进行处罚,并责令限期整改。对属于征迁遗留项目逐一进行落实,加大征收力度,推进存量土地开发建设。第三,加快商品住房上市节奏。市住建部门将进一步优化商品房预售许可等审批流程,精简申请环节要件,提升商品房预售许可效率,加快商品房上市节奏,增加商品住房供应量。第四,加强房地产调控工作协调联动。第五,持续开展房地产市场秩序整顿工作,加强部门联动,加大检查力度,规范企业行为和房地产市场秩序。第六,切实防范房地产市场风险。加强对在建房地产项目的建设情况以及企业资金运行状况监测,及时准确掌握在建项目规模、项目开工情况、工程施工进度、商品房预售情况;加强预售资金监管,完善房地产市场突发事件处理机制,依法妥善处置化解矛盾,盘活项目,防范市场风险,切实保护群众利益。第七,进一步落实《关于加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》要求,加大工作力度,制定行之有效政策。 

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