昨天(9月29日)，央行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会，再次强调“维护房地产市场平稳健康发展”。如此重磅的政策信号，或将提振地产股今日再次走强。

时隔两天再度表态“两个维护”

会议由人民银行行长易纲主持，人民银行副行长潘功胜、银保监会副主席周亮、肖远企出席，住房城乡建设部、证监会相关部门负责同志及全国24家主要银行负责同志参加会议。

会议强调，金融部门围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度。

金融机构要按照法治化、市场化原则，配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。

这次时隔仅两天，金融监管部门再度表态“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”，足见当前官方对房地产市场稳定的重视程度。

事实上，早9月27日，房地产金融还在央行货币政策季度例会中被提及，会议明确提出要维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。也是“房地产”10多年首次在央行货币政策委员会的例会中被提及。

虽然央行上述“两个维护”的表态与此前住建部等几部委文件表述基本一致，但市场大多将之视为积极信号，央行发声后的第二天，A股房地产板块应声大涨。

这也意味着货币政策从整体上不会继续收紧，其实不继续加大收紧力度就是好消息，就是积极的信号。

稳定楼市才是主基调

此外，今年以来，房地产调控已不少于300多次。而现今，房地产市场分化较为严重，这也证明房地产市场调控的必要性。

受多种客观因素影响，再加上部分城市履行主体责任不到位，放松房地产市场调控，部分城市房地产市场升温，个别城市出现过热苗头。

而在不少城市房价过快上涨出台限涨政策的同时，另一些城市房价却出现急速下跌的状态，出台限跌措施都是当前房地产市场分化明显的体现。

而此次央行、银保监会再度表态，“维护房地产市场平稳健康发展”，也是对近期“调控要放松”或“救市”言论的正面回应。

更加说明了，调控整体上主基调并没有改变，如果非要说改变，那就是对刚需和改善等自住购房者群体的更加“友好”，将会给予更多的政策支持。

总得来说，在政策层面依然会贯彻“房住不炒”的定位。维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益才是要义，这也有利于资本市场的平稳运行。

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